根据中国法律，80岁以上老人卖房财产没有特殊规定。
老人可以根据自己的意愿自由处理自己的财产，包括出售房产。
但是需要注意的是，老年人可能存在认知障碍或其他健康问题，需要保护他们的权益。
如果老人无法独立处理财产，可以由其家人或监护人协助处理。
此外，在房产转让的过程中需要遵守相关的法律法规，如房屋所有权转移登记等程序。
新规如下：
1、房产出售的委托公证必须采用书面的形式。
2、无民事行为能力的人无法进行委托。认定一个人是否有民事行为能力是十分严肃的，应该由法院认定公民是否具备民事行为能力。
3、老人卖房时有委托自己子女晚辈的，也有委托中介的，甚至有时候子女并不知情。
老人卖房子国家没有什么特别的规定，可能地方政策会有些许不同。但是60岁以上的老人卖房子，如果能证明意识清醒，则不需要做司法鉴定，如果无法判断，则需要做司法鉴定，确定其行为能力。