买房可以是首付百分之二十的，但是否能够进行20%的支付要分情况，比如说使用住房公积金贷款，所购买的房屋面积比较小，低于90平米，而且也是首次购房的话，首付可以达到最低20%的比例。
对于大多数的购房者来说，首套房的首付比例基本上都在30%，像是一线城市的首付比例在35%左右，如果购买的是二套房的话，首付比例已经超过了40%。
首付月供后，通常可以在一定时间内拿到房产证。
具体来说，购房者在支付首付和开始月供后，需要等待房屋交付并办理相关手续，包括签订购房合同、办理房屋过户等。在这些手续完成后，购房者就可以拿到房产证了。不过，具体的时间可能会受到各种因素的影响，如开发商的办理速度、政策规定等。因此，购房者在购买房屋时，最好了解相关政策和流程，以便及时拿到房产证。