一般房租递增5%到8%算比较合理，如果地段稍微好点的最多10%，如果超过10%就比较难以接受了。租金的涨落必须控制在合理范围，不能乱
可以退。
但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租应当全退。
租房应当按照双方约定的时间与方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。
承租人应当按照约定支付租金，无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。大部分租客选择押一付二或者押一付三的方式。