包括以下几项：
1. 土地成本：指开发商购置或租用土地所需的费用。
2. 设计费用：指房屋的设计、规划、图纸等制作所需要的费用。
3. 施工费用：指工程施工所需的人工、材料、设备租赁、劳务等费用。
4. 材料费用：指施工过程中所需的各种建筑材料的采购费用，例如水泥、砖头、钢筋、木材等。
5. 各项审批费用：指房屋的各种审批费用，例如环保评审、建设用地规划许可等。
6. 税费用：指开发商需要缴纳的各种税费，例如土地增值税、印花税等。
7. 售后费用：指投资者需要为售后服务和品质担保支付的费用。
8. 前期费用：如勘察、立项、签协议等前期工作所需费用。
9. 其他成本：如贷款利息、保险费、水电气交接，物业公司费用，房屋装修等等。
以上就是的详细分项。不同类型的楼盘或项目建设成本可能不同。
1.包括土地成本、建筑材料成本、劳动力成本、机械设备成本、设计费用、工程管理费等多个方面，所以总成本较高。
2.土地成本是影响房地产建设成本的重要因素，它通常占总成本的很大比例。
3.建筑材料成本也是不可忽略的因素，建筑材料的价格波动会直接影响到总成本。
4.劳动力成本主要包括工人工资、保险等费用，是另一个重要因素。
5.机械设备成本通常指建筑机械设备的租赁费用，也是成本的一部分。
6.设计费用和工程管理费用则是在建设过程中必不可少的成本。
综上所述，包括多个方面，总成本较高，其中土地成本和建筑材料成本是影响成本的重要因素。
房地产建设成本一般包括三个方面：土地成本、建筑物成本和附着设施成本。其中土地成本是指房地产开发商购买土地所支付的费用；建筑物成本是指房屋、楼房、公寓等建筑物的建设成本，包括设计、施工、材料、装修等费用；附着设施成本包括水、电、燃气、通讯等基础设施建设费用。每个建设成本明细都有具体的计算方法和标准，一般开发商需要前期进行充分的投入预算，以确定最终的成本预算。