一般情况下为90到180天之间可以拿到房产证，最多是不能超过两年。
购房之后，业主和房产之间是要签署购房合同的，合同中会写有给业主的发证时间，一般情况下是90到180天之间，按照国家相关法律法规规定是不能超过2年的，如果购买的期房的情况下，从交房的那天开始算起，按照规定在两年之内也是要办理好房产证的，另外如果是全款买房的情况，办理房产证的时间会变短。
房产的继承首先按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，则按照法定继承人顺序进行继承。
法定继承人的顺序如下：
1. 第一顺序：配偶、子女、父母；
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
具体继承人是谁，需要根据实际情况和法定继承顺序来确定。例如，如果死者有配偶、子女和父母，那么首先由配偶、子女和父母继承，如果配偶、子女和父母不存在或者放弃继承权，那么由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
需要注意的是，房产的继承与产权证上的名字无关，而是看实际的家庭关系和法定继承顺序。此外，继承房产时，需要办理相关继承手续，如公证、房产过户等。
房产证件唯一编号是不动产权证号（也称不动产登记证明号）。不动产权证号是在不动产登记系统中为每个不动产单元所分配的唯一编码，用于唯一标识一处不动产的所有权状况和权利人信息。在房屋买卖过程中，不动产权证号是重要的证明文件之一，可以用来查询该房产的权属、抵押情况等信息。