你好，10年前的不动产发票是无法重新开具的，因为根据国家税务总局的规定，一般纳税人的销售发票应当在开票月份的次月15日前开具，并在开票后30天内完成申报和缴纳税款。如果超过这个时间，就无法再开具和补开发票。因此，建议在购买不动产时要及时索取发票，以免日后出现问题。
如果一个摩托车长时间没有开了，就需要做一些维护才能确保它的正常运行。
首先应该检查轮胎的压力和磨损情况，电池的电量和终端螺母的紧固程度。
接下来应该更换空气过滤器，以确保发动机在正常工作，检查油箱中的油的质量和燃油管路的状况。
检查刹车系统，包括刹车油，制动鼓和制动片。
最后，建议到4S店或专业的摩托车维修店进行一次全面的检查和维护，以确保摩托车的安全和可靠性。