物业负责
小区里的电梯坏了应该谁缴费维修一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。
不一定。
1、业主不在小区居住是否能够进入业委会并没有统一的规定，这可能因地区、具体情况和相关法规的不同而异。一般来说，业委会成员应当由业主选举产生，业主代表则应当是业主自愿报名参加选举的，而选举结果应当经过业主大会或者所有业主的民主表决通过后方能生效。
2、对于业主不在小区居住的情况，一些小区的业委会可能会有相应的规定，例如要求业主必须在小区居住超过一定时间才能参与业委会的选举或者参与业委会的各项决策。但这些规定是否合法以及是否符合法律法规需要根据当地相关法规进行判断。
3、如果您想了解关于业委会的规定和相关法律法规，可以咨询当地物业管理处或者政府部门。
会的,商品房出卖人如果不办理房产证,需要承担违约责任,逾期办房产证行为构成违约的,应当承担违约责任。
在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准