办理不动产抵押登记流程如下：

借款人需携带身份证、户口本、购房合同、借款合同等相关材料到银行填写贷款申请表。

银行对借款人的征信、收入、还款能力等进行评估，审批通过后会出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

借款人携带购房合同、贷款合同、抵押合同、房产证等相关材料到房地产管理机构办理抵押登记。

房地产管理机构对抵押房屋进行实地查看、评估，确认无误后，会在房产证上加盖抵押专用章，并将房产证留存于房地产管理机构。

房地产管理机构出具他项权证，并将他项权证交于银行。

需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所不同，因此在实际操作中，借款人需要咨询当地的银行或房地产管理机构，了解具体的流程和要求。同时，在办理不动产抵押登记时，借款人需要确保所提供的材料真实、完整、准确，并遵守相关法律法规和规定。