打开证书的第一页，上角写着《X字第XXX号》字样就是房产证号。
这个编号是由房管部门在产权登记时所编的序号，主要是为了方便产权查询和管理。当业主们购买房屋后，就能获得房屋的合法所有权，对房屋享有使用、收益和处分等权利。而且这个证件是国家依法保护房屋所有权的凭证
房产证确实可以过户给小孩。但是，在过户之前，需要确保房产的归属情况，如果房产属于夫妻共同财产，那么需要双方共同同意并办理过户手续。过户方式有多种，包括赠与、买卖和继承等。其中，赠与方式是比较常见的一种方式，但需要注意的是，赠与行为虽然不要求受赠人具有完全民事行为能力，但赠与人需要确保对赠与财产享有完全处分权。总之，在过户过程中，需要遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。
签订房产证合同，可以按照以下步骤进行：
查验有关证明文件：检查开发商是否具有"五证"和"两书"，买期房要查看开发商是否有预售许可证，并确认所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
注意合同文本中补充协议的内容：购房者应谨防开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任；把售楼书和其他广告的内容写进补充协议；明确按揭办不下来的话，双方的责任；明确房屋所有权证办理的时间；明确退房的责任。
签署合同：在双方对合同条款无异议后，正式签署合同，并确保所有条款都已明确、清晰，并符合双方意愿。
请注意，签订房产证合同是一项重要的法律行为，建议在签订前咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保合同的合法性和有效性。同时，仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免未来出现纠纷。