枣阳金佰特是小产权房。小产权房是指未经政府批准，私自建造的违章房屋，其产权证书的房屋性质为“商品房”或“其他房屋”，不具备合法性和合法的权利保障。枣阳金佰特的房屋性质为“其他房屋”，且没有取得商品房预售许可证，因此属于小产权房。购买小产权房存在很大的风险，不能享受国家保障，且一旦发生纠纷，维权难度较大，建议购房者慎重考虑。