提前还贷再抵押不划算，不一定能下款。
房贷是房屋按揭贷款，房屋抵押贷款指的是用房子作为抵押担保来办理消费贷款，这两种贷款性质不同，银行对借款人的要求也不一样。就算都是在同一家银行贷款，并不表示房贷能批，房屋抵押贷款就也能下款。
提前还款虽说不会逾期，但是也算是一种违约行为，很多贷款平台提前还款都是要支付违约金作为处罚的，并且很有可能会影响以后的贷款。尤其是提前还款也被上报到征信中心，在信贷记录里特殊交易记录用红字表明的。
征信上有这类记录的，办理任何信贷机构的业务，只要会查征信，一般都很难通过审核，十有八九会被拒。
作为房贷来讲，你还清之后，也就丧失了房贷资格。再贷款，也基本就是房产抵押贷款，属于经营性贷款，周期没那么长，额度也没有那么高，还两年就要过桥还贷一次。所以，房贷和房抵押贷款是有本质区别的。至于是否划算，就看你自己之前房贷利率，如果高于经营性贷款利率很多的话，利率角度你是划算的。