2021年公积金50万30年利息利息一共是28.34万。
贷款一般分为等额本息与等额本金两种贷款方式。一般都是按等额本息贷款的,在首套房利率不上浮的基础上我们贷款50万,30年的话,每个月需要还款2176.03,利息的总额是28.34万元。如果按等额本金的话,利息回少不少,但是前期还款压力较大。
我们要计算一个15年期限的38万公积金贷款,在等额本金还款方式下,总共需要支付的利息是多少。
假设贷款总额为 P(本金),每个月需要还的本金为 p,每个月的利息为 i,总共需要支付的利息为 I。
在等额本金还款方式下,每个月的还款金额是不同的。
每个月的还款金额 = 当月应还本金 + 当月利息
当月应还本金 = P / n
当月利息 = (P - 已还本金总额) × r
这里,r 是月利率(年利率/12),n 是总月份数(年份数 × 12)。
从题目条件可知,P=380000,贷款期限为15年,代入公式进行计算。
现行公积金贷款5年以上利率是3.1%,那么1万元公积金贷款利息是310元,50万一年是15500元。30年的利息也是46.5万元。但实际公积金贷款归还是按等额本息或等额本金还款方式,按照等额递减,支付利息约为30万左右。