商铺租金每年只能涨百分之五到百分之八的递增哦亲亲。为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。
以5年租期的租约为例，前两到三年租金不增，从第四年开始逐步递增。
合理。对房租给付时间和方式协商，双方平等协商都能接受即为合理。既然约定合同期内不涨价，建议约定一次性付清合同期内的租金。
合法。
商铺房租的涨幅国家没有规定,租房合同到期后由出租方与承租方再次商定出租价格,如果商铺周边房屋入住率增多,人流量增大,配套设施更完善,在此开店,赚钱更多,那么出租方肯定会涨租金。国家目前没有对商铺租金进行调控,由民间自主解决。