可以卖，但是继承过户后不满5年买卖该房有高税。不满五年的房子应缴纳个税(核定价格的2%)、增值税(满两年未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%)，客户方需缴纳契税，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1%或1.5%，二套统一缴纳3%。
继承房产过户的流程包括：申请遗产继承、办理房产权证、办理过户手续、缴纳税费等。手续费包括：房屋转移登记费、印花税、土地增值税等。具体费用因地区不同而有所差异。需要注意的是，办理过户手续需要提供相关证明材料，如继承人的身份证明、法院判决书、遗嘱等。
房屋按份共有和各占50%的区别主要在于份额的不同。
按份共有是指两个或两个以上的人对同一套房子按照各自的份额享有权利和承担义务。例如，兄弟俩继承房产后，一人获得60%的产权，另一人获得40%的产权。这种情况下，两人的权益不同，但都需要按照各自的比例分担相应的费用。
而“各占50%”则是一种特殊情况，即两个人对同一套房子各自拥有一半的产权。这种情况下，两人的权益相同，也需要平均分担各种费用。