房地产首付是根据房屋总价的比例而定的。
通常来讲，首付比例有三种，分别是30%、40%、50%。
举例来讲，如果你购买一套价格为100万元的房产，首付比例为30%，则你需要支付30万元的首付款。
这种首付比例的设定是为了保护购房者的利益，同时也能够避免过度借贷带来的风险。
同时，付出更多的首付也意味着你可以承担更少的贷款，从而减少未来的负担和风险。
需要注意的是，有些城市或特定的房屋类型，首付比例可能会有所不同，具体还需要根据情况而定。
不过总的来说，房地产首付的计算是比较规范和统一的。
买房首付分为一手房和二手房的首付计算，主要是：
1、一手房首付计算方式 首付款=总房款-客户贷款额，贷款的额度是合同价的80%，在大多数的城市首次购房能够享受到的贷款额度是比较高的，最少也在70%。
2、二手房首付计算方式 净首付款=实际销售价-客户贷款额，二手房的首付款是需要先进行评估的，贷款的额度是评估额的80%或70%。
指的就是房屋编码,这个主要是房管局发放的顺序号,它一般是当地房产中心根据国家相关规定编排的房屋代码。
一般房屋编码由25个数字组成，可以分为8级。
房屋编码的第一级通常有2个代码，它代表的是房屋所在的省、自治区;第二级也是2个代码，它代表的是房屋的所在的地市;房屋编码的第三级有3位代码，它代表的是房屋所在的县、或者是区;房屋编码的第八级有6个代码，它代表的是房屋的房间等等。