如果按揭买房出现断供的情况，银行会先采取法律手段追缴贷款，若实力不足，银行将通过司法程序进行拍卖或变卖等方式变现，以偿还贷款。
在房屋流转过程中，产权证仍然在银行手中。只有在价格与之前贷款金额相等或者没有债权人对拍卖房屋发生异议时，银行才会归还产权证书。
因此，若出现按揭买房断供的情况，申请拿回产权证是需要等待全部贷款还清并符合一定条件后才能实现的。
以下是我的回答，按揭买房提前还款哪种方式划算，需要根据个人情况来选择。
如果希望以最短的时间还清贷款，可以选择提前全部还款，这样利息支付会较少，但是需要支付违约金。
如果希望在一定时间内还清贷款，可以选择提前部分还款，这样可以在不支付违约金的情况下，逐渐减少贷款本金，进而减少利息支付。
如果认为自己能够承受一定程度的违约风险，也可以选择不提前还款，以避免支付违约金。
总的来说，选择哪种方式划算需要综合考虑个人财务状况、贷款时间、违约风险等因素。最好咨询专业的理财顾问或者银行从业人员，以确保做出最优决策。
1、提交按揭贷款申请
确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、签订房屋按揭合同
签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
3、房管局备案
持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
4、开立专门还款账户开始还款
房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，开立专门还款账户开始还款。