这要看看你这个厂房的房屋土地执照里面包括不包括空地面积如果包括空地面积，就可以计算上去的。房屋执照不包括空地那你就不要算在里面了。如果算在里面就不讲道理了不管厂房也好还是空地是以房屋执照为准。
1、设备租赁费，主税税种为增值税，税率为17%，计算依据=合额/(1+17%)*17%.(对我公司比较有利,因为可以取得增值税发票可以抵扣)
2、房产租赁费，主税种为营业税及房产税，营业税:计算依据=合同额*5 %; 房产税: 计算依据=合同额*12%
3、土地租赁费，主税种为营业税。计算依据=合同额*5%。
4、土地使用税,该税种和租赁费不关联,计算依据=所占土地使用面积*3元(根据土地类别,8/6/5/3元)
5、城建税:计算依据=增值税或营业税*7%(税率根据城市,县城等不同而不同)6、教育费及地方教育费附加: :计算依据=实际缴纳增值税或营业税*(3+1)%。
如果租赁合同到期，房屋中的物品均已搬走且房屋没有任何损坏，则房屋合法交还。但如果租赁合同到期后，房屋中仍有物品未搬走或者房屋存在损坏，则需要租客进行相应赔偿或补救。另外，如果房屋中存在违法行为（如非法出租、非法营业等），也会影响房屋合法交还的评定。