建设用地指标异地置换是指因需求变化，在同等条件的前提下，一个地块建设用地的使用权转移到另一个地块，原地块转化为其他用途的方式。
这种置换可以支持建设用地调度，更好地实施土地规划，有利于更合理地利用土地资源。
通过指标置换，可以解决原有建设用地分配与实际建设需求间的不匹配问题，有助于建设用地的优化配置，缓解建设用地稀缺现象，实现建设用地的合理循环利用。
建设用地指标来源方式，主要是通过规划农民集中居住区将原来分散使用的农民宅基地进行整合。
这样既降低了公共配套服务设施的成本，又提高了公共设施的使用效率，同时节省了土地。
再将节省的宅基地指标调整为发展农村集体经营性产业的用地指标。
投资商看中的就是结余下来的集体建设用地。
1. 确定合同主体：流转双方需确定签约主体，一般为出让方和承租方。
2. 确定流转方式：确定流转方式，包括租赁、转让等。
3. 确定流转期限：双方需确定流转期限，包括流转起止时间、租赁年限等。
4. 确定流转价格：流转价格应根据土地性质、地段、流转方式等因素确定。
5. 确定流转条件：包括流转后的土地用途、土地规划、建设要求等。
6. 签订合同：双方签订建设用地流转合同，确保合同的合法性和有效性。
7. 相关手续办理：双方需办理相关手续，包括土地出让手续、承租方的申请手续等。
8. 履行合同：双方应按照合同规定履行各自的义务，确保合同的有效性。