开发商在选取样板间时通常会考虑以下几个因素：
1. 热门户型：开发商通常会选择当地市场上最热门的户型做为样板间，希望能够直观地呈现给客户最具市场竞争力的住宅产品。
2. 精装装修程度：样板间的装修程度必须要达到销售时的水平，并要体现出开发商的特色，从而更好地展示房屋的优势和特点。
3. 市场需求：开发商还会考虑当地市场的需求，比如在选择装修风格、颜色、布局和家居配饰方面，会考虑当地消费者的喜好和文化背景等因素。
4. 物流、施工、装修周期等进度：开发商还会考虑样板间的选址是否方便物流、施工、装修等进度跟上，以确保能尽快完成样板间的装修，并投入市场销售。
通常开发商会选取现有的房源或者未售出的房源进行装修，以便客户可以实际入住或者参观。
开发商5证是指房地产开发企业需要具备的五个证件。
这包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证和商品房销售（预售）合同。
这些证件的申领和管理是为了保障市民购房的合法权益，确保开发商在开发过程中遵守法律法规和质量标准，同时也是政府对房地产市场的管理和监督。
如果开发商缺失了其中任何一个证件，就不能进行房地产开发和销售。
在实际的房地产开发和销售过程中，开发商不仅需要具备5证，还要注意其真实性和有效期限，以免出现后续纠纷和法律风险。
同时，购房者也要认真核对开发商的证件是否齐全，特别是检查预售许可证和销售合同等重要文件是否符合标准。
首先将窗户上的螺丝按照顺序逐个卸下，然后用木质或硬纸板打开窗户并，引入一个工具（如剪刀或塑料卡片）去掉窗框上的密封条以松动玻璃，最后轻轻推动窗框，将窗户从墙上取下来。记得注意保护窗户玻璃以及窗户周围的墙壁，避免刮伤或损坏。