房产证解押书是指在贷款还清后，银行或抵押公司解除对房屋的抵押并将抵押登记注销的证明文件。
在写房产证解押书时，需要包括借款人和抵押人的信息、抵押的房产信息、贷款金额、还款情况等相关信息，并需要加盖公章和双方签字确认。写完后需要提交到当地房管局进行审核和注销登记。
抵押贷款未偿还：如果你的房产证被银行扣押是因为你的房产作为抵押物质押给了银行，但你没有按时还清抵押贷款，银行为了保障自身权益而扣押了房产证。这时你需要尽快与银行沟通，并按照协议中的要求进行还款，一旦还清欠款，银行会解除对房产证的扣押。
存在未决的法律纠纷：如果你与银行之间存在未决的法律纠纷，如因违约或逾期等原因被银行起诉，银行为了防止你将房屋出售或转移所有权而扣押了房产证，这时你需要及时联系律师，准备好相关证据，尽快与银行和解或参加诉讼，等待法院判决。
误操作：如果你的房产证被银行扣押是由于误操作，如你误将房产证放入银行保险柜而未取回，或是遗失了银行交给你的房产证，这时你需要尽快联系银行进行核实，寻找并领回你的房产证。
总之，如果你的房产证被银行扣押了，需要先确认具体原因，并与银行进行沟通和协商，积极解决问题。同时，如果有需要，也可以咨询律师或法律援助机构的意见，以确保自身权益得到保障。
是的，房产证解押后需要保留结清证明。结清证明是证明房屋贷款已经全部还清的重要文件，可作为后续房屋交易的依据，并且是收到银行抵押证明后才能到达客户手中的重要证明文件。如果不保留结清证明，可能会给房屋交易、抵押等带来一定的不便和风险。因此，对于房主而言，保留结清证明是非常必要的。