开发商破产备案的商铺，归属权需要结合具体情况而定。一般来说，如果该商铺已经被售出并完成了过户手续，那么该商铺的所有权归属于购买者；如果该商铺还未售出或者售出但未完成过户手续，那么该商铺的归属权则存在争议，需要通过司法程序解决。总之，购买商铺时应当注意开发商的实力和经营状况，尽可能降低风险。
申报债权。开发商破产，法院裁定进入破产程序。这种情况下，业主可以申报债权，参与分割破产财产。
如果业主已支付了全部房款，业主可以有优先受偿权；但如果业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后，开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。
开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿，无法优先清偿。