“买房杠杆拉满”是指使用尽可能多的借款资金来购买房产，从而实现更高的投资回报率。使用杠杆可以加快增长速度，但同时也存在风险。如果利率上升或者贷款无法偿还，可能会使债务过高，从而引发经济危机。
因此，在使用杠杆时，一定要慎重考虑自身的财务状况、市场风险、利率变化等多方面因素，不要过度依赖借款，以免造成不可承受的负担。
在决定使用杠杆时，需要全面评估自己的风险承受能力以及长期投资计划，谨慎地进行选择和决策。
买房本金加利息的计算取决于所选择的贷款方案和利率。一般情况下，最简单的计算方法是将本金与利息相加。
例如，如果您借款10万元，利率为5%，贷款期限为30年，那么您需要将本金与每年的利息相加，然后将总和除以还款年限，即可得出每年的还款额。随着还款年限、利率和贷款金额的不同，还款额也会有所变化。可以使用贷款计算器或咨询专业贷款顾问来帮助您更准确地计算买房本金加利息。
买房杠杆拉满是指购房者采取最大杠杆比例贷款，即最大化利用银行贷款助购房的方式。这种方式可以有效提高购房者的购房能力，但同时也存在风险。
因为如果房价下跌，购房者有可能出现贷款抵不上房价的情况，导致资金周转受限，还可能被银行追债，甚至面临财务危机和个人破产，因此进行抵押贷款时必须慎重考虑自己的财务状况和还款能力，以及长期的房价趋势和市场情况。