区别在于使用权属的不同。购房证是指，用于可以购买房子的证明文件而言。而房产证是指持有此房子的证明文件。两者的使用权属不同。
这种情况应该去找住建局，了解未到账的原因，并提供相应的材料。一般来说，购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。购房补贴发放延迟的原因如下：
1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间；
2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。
区别有以下几点，一是证明内容不同。
购房证是取得购房资格的证明。房产证是房屋所有权人的证明，前者属于市场准入证明，后者是物权证明。
二是适用法律不同。
前者受政府政策调整，后者受民法典规范。