2024年公积金和商贷的利息差别主要体现在以下方面：
-贷款利率：商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。
-贷款比例：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
-贷款流程：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
-审批时间：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
-贷款来源：商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。
-使用人群：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
-利息用途：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的利息差会因地区、政策、贷款期限等因素而有所不同，建议你咨询当地的银行或公积金管理中心，以获取最准确的信息。
2024 年公积金贷款和商业贷款的利息差别可能因地区、银行、贷款类型等因素而有所不同。一般来说，公积金贷款的利率比商业贷款低，因为公积金贷款是由政府提供的一种福利性贷款。
以中国为例，根据中国人民银行的规定，目前公积金贷款的基准利率为 3.25%，而商业贷款的基准利率为 4.9%。这意味着，如果您使用公积金贷款，您将支付更低的利息。
需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的利率可能会根据市场情况和政策变化而有所调整。因此，在进行贷款决策时，您应该详细了解当地的公积金贷款和商业贷款政策，并根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式。
2024年公积金贷款利率预计会逐步上升，但仍然相对较低。商业贷款利率可能会有所上涨，但具体取决于整体的经济状况。总体而言，公积金贷款的利息仍然比商业贷款更低，因此在购房时选择公积金贷款仍是较为优惠的选择。