一般来说，如果房屋价值超过债权标的额的一定比例，可能不会被拍卖。具体比例可能会因地区和具体情况而异，但通常不会超过50%。
这是因为根据相关法律规定，法院在强制执行时，应当查封、冻结、拍卖与执行标的（数额）相当的财产，不得明显超过标的查封、冻结、拍卖。
然而，如果被执行人没有其他财产可供执行，即使超过一定比例，房屋也可能被拍卖。总之，具体情况需根据法律规定和实际情况来判断。
常见的房屋价值评估机构有中国房地产估价师协会、中国不动产估价师协会、中信评估、中化国际评估、中诚信国际等。
这些机构都是经过国家认证和监管，负责对不动产及其附属设施、设备和建筑物进行评估。
在房屋买卖、转让、贷款、抵押等交易中，需要向这些机构进行房屋价值评估，以保证交易公正合法。
此外，房屋价值评估机构还可以提供房屋估价、土地用途转换评估、房屋担保贷款评估等服务，是房地产市场的重要组成部分。
房子评估价是使用假设开发法、基准低价法、市场比较法以及路线价法计算出的。
假设开发法。该方法是将未开发或正在开发中的项目，减掉剩余开发项目的价值，得出的房地产价值。
基准地价法。首先需要对土地使用权进行评估，一般会参照同类基准的土地进行估算，之后根据个别因素或特定区域的土地做出相应调整。