北京黄化门腾退是因为这一地区的老旧房屋存在安全隐患，加之该地区正在进行城市更新与改造，因此政府决定进行拆迁重建。

黄化门地区跨越了南锣鼓巷、东城区和朝阳区三个行政区，拥有着悠久的历史和独特的文化氛围，因此在腾退过程中也需要注重保护历史文化遗产和老居民的利益。同时，腾退后的计划包括打造现代化商业和居住用地，为城市发展注入新的活力和动力。